01
Beheersbare investeringen
Investeringen worden stapsgewijs ingezet in plaats van in één keer.
Gefaseerde realisatie
Van visie naar een uitvoerbare gebiedsontwikkeling.
The Grand Fortress Circle of Care Resort – Midden Drenthe is opgezet als een zorgvuldig gefaseerde ontwikkeling, zodat kwaliteit, investering, uitvoering en risico's beheersbaar kunnen worden gestuurd.
Aanpak
De kracht van gefaseerd ontwikkelen
In plaats van het volledige project gelijktijdig uit te voeren, wordt gekozen voor een gefaseerde aanpak. Daardoor kunnen investeringen stapsgewijs plaatsvinden, opbrengsten eerder beschikbaar komen en uitvoeringsrisico's beter worden beheerst.
02
Stapsgewijze uitvoering
Elke fase wordt afgerond voordat de volgende gecontroleerd wordt gestart.
03
Kwaliteitsbewaking per fase
Kwaliteit wordt per fase gemonitord, geborgd en waar nodig bijgestuurd.
04
Flexibiliteit bij markt
Ruimte om in te spelen op marktontwikkelingen en veranderende vraag.
05
Risicobeheersing
Risico's worden verspreid, gemonitord en actief gemanaged.
06
Professionele projectsturing
Regie op planning, budget, kwaliteit, communicatie en voortgang.
Masterplan
Het masterplan als leidraad.
Hoewel het project in fasen wordt gerealiseerd, wordt het volledige gebied vanaf het begin ontworpen als één integraal resort. Wegen, groen, water, woningen, voorzieningen en de Circle of Care Campus sluiten logisch op elkaar aan.
Uitgangspunten
- Samenhangende hoofdstructuur
- Geen losse uitbreidingen
- Resortkwaliteit vanaf de eerste fase
- Langetermijnwaarde
Fasering
De beoogde fasering
- 00
Voorbereidingsfase
Voorbereidingsfase
Verwerving locatie, contractvorming, financiering, projectorganisatie, verkoopdocumentatie en technische voorbereiding.
- 01
Fase 1
Fase 1 — eerste recreatiewoningen
Na verwerving van de locatie kan worden gestart met de ontwikkeling van circa 50 recreatiewoningen. Start bouw beoogd: november 2026. Eerste opleveringen beoogd: vanaf maart 2027.
- 02
Fase 2
Fase 2 — verdere resortuitbreiding
Na succesvolle afronding van de eerste fase wordt voorzien in verdere uitbreiding van het recreatieve resort en verdere uitwerking van voorzieningen en infrastructuur.
- 03
Fase 3
Fase 3 — Circle of Care Campus
Na contractering van zorgexploitatie of eindafnemer wordt voorzien in de realisatie van circa 120 zorgwoningen en het revalidatiecentrum.
- 04
Afronding
Beoogde afronding
De volledige ontwikkeling wordt beoogd gedurende 2028, afhankelijk van verdere uitwerking, financiering, vergunningen, contractering en uitvoering.
Kwaliteit
Kwaliteitsborging in iedere fase
Fortress Build International kiest voor kwaliteit boven snelheid. Tijdens iedere fase wordt gestuurd op bouwkwaliteit, planning, budgetbewaking, duurzaamheid, veiligheid, klanttevredenheid en landschappelijke kwaliteit.
Bouwkwaliteit
Consistente uitvoering en materiaalkeuze in iedere fase.
Planning
Realistische planning met heldere mijlpalen en afhankelijkheden.
Budgetbewaking
Actieve financiële monitoring en kostenbeheersing.
Duurzaamheid
Bio-based materialen en energiezuinige installaties als uitgangspunt.
Veiligheid
Werkveiligheid en gebruikersveiligheid door het hele traject.
Landschappelijke kwaliteit
Integrale inpassing van groen, water en routes.
Risicobeheersing
Onderdeel van professionele ontwikkeling.
Een professionele gebiedsontwikkeling vraagt om actieve sturing. Daarom wordt gewerkt met een samenhangend geheel aan monitoring- en controle-instrumenten die de voortgang en kwaliteit borgen.
- Voortgangsrapportages
- Financiële monitoring
- Kwaliteitscontroles
- Leveranciersbeoordelingen
- Planningsoverleggen
- Contractmanagement
- Risicoregisters
- Scenarioanalyses
Flexibiliteit
Een project dat kan meebewegen.
Hoewel het masterplan een duidelijke koers beschrijft, blijft ruimte bestaan om in te spelen op toekomstige ontwikkelingen. Marktontwikkelingen, regelgeving, technologie en exploitatie-afspraken kunnen aanleiding geven tot optimalisaties zonder afbreuk te doen aan de kern van het concept.
Belangrijke opmerking
Planning en fasering zijn indicatief en afhankelijk van verdere projectuitwerking, financiering, vergunningen, contractering, exploitatieafspraken en uitvoering. Aan genoemde planning kunnen geen rechten worden ontleend.
Contact
Iedere fase bouwt voort op de vorige.
Bespreek hoe gefaseerde gebiedsontwikkeling kwaliteit, beheersbaarheid en langetermijnwaarde kan versterken.
Deze website vormt geen financieel aanbod.